Услуги юриста по выселению из квартиры. Гарантируем возврат денежных средств в случае проигрыша Вашего дела. Звоните: 8 (495) 1-444-809
Выселение из квартиры — малоприятная и изнуряющая процедура, которая часто сопровождается разногласиями и конфликтами, а также затяжными судебными разбирательствами. Успешное разрешение спора требует определенных знаний и опыта, которыми владеют профессиональные юристы. Они знают, к какому методу лучше прибегнуть в вашей ситуации, и возьмут все заботы о деле на себя.
Освобождение помещения от жильцов происходит одним из двух способов:
по обоюдной договоренности сторон;
принудительным путем при обращении собственника в суд.
Какими законами и актами регламентируется выселение?
Данная процедура регулируется нормами жилищного, земельного, семейного и гражданского законодательства.
Основания для выселения
Самыми распространенными причинами для лишения лица права пользования и проживания в квартире являются:
окончание близких отношений (ст. 31 ЖК РФ);
развод с учетом факта, что один из бывших супругов не является собственником жилья или его части (ст. 36 СК РФ);
окончание срока временной регистрации проживающего в квартире лица (ст. 683 и 685 ГК РФ);
задолженности по коммунальным платежам (ст. 90 ЖК РФ);
использование помещения не по прямому назначению (ст. 35 и 83 ЖК РФ);
недвижимость выставлена на продажу (ст. 292 ГК РФ);
нарушение общественного порядка (ст. 35 и 83 ЖК РФ);
ветхость здания (ст. 85 ЖК РФ);
необходимость сноса жилья (ст. 85 ЖК РФ);
перевод строения в статус нежилого (ст. 85 ЖК РФ).
Важно: снять с регистрационного учета лицо, не достигшее 18-летия, и его родителей практически невозможно. Для проведения процедуры требуется получить согласие органов опеки. Выписать несовершеннолетнего гражданина можно исключительно с родителями, и взамен должны быть предоставлены жилищные условия не хуже имеющихся.
Порядок лишения гражданина права на пользование и проживание
Выселение из квартиры собственника практически невозможно. Для этого требуются очень веские причины. Например, несоблюдение санитарно-гигиенических норм, незаконная перепланировка помещений, угрожающая жизни и здоровью остальных жильцов дома.
Выселение из муниципальной квартиры возможно органами, предоставившими недвижимость жильцам. Они могут действовать только на основании решения суда.
Выселение из приватизированной квартиры супруга возможно только в случае, если жилье было приобретено до заключения брака. Еще один вариант: если муж/жена ранее отказались от недвижимости в пользу приватизации другой жилплощади на свое имя.
Выселение из квартиры прописанного человека возможно при незаконной регистрации, приобретении жилья новым собственником, за долги по коммунальным платежам. В большинстве случаев очень сложно предоставить объективные причины для освобождения помещения от такого жильца, особенно если прописанный является несовершеннолетним.
В каких случаях требуется адвокат?
Квалифицированная правовая помощь необходима при проведении процедуры в отношении:
бывших владельцев жилья;
лиц, отказавшихся от участия в приватизации недвижимости;
совершеннолетних детей;
бывших супругов.
Примерный перечень документов
Обычно для проведения процедуры требуются:
паспорт;
документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
справка о составе семьи;
квитанция об уплате государственной пошлины;
письменное предупреждение о выселении;
данные об объекте из реестра недвижимости.
Если от имени истца действует представитель, требуется нотариально заверенная доверенность. При выселении из квартиры бывшего супруга(и), причем как зарегистрированного, так и не прописанного в ней, нужно предоставить свидетельство о расторжении брака.
Наши услуги
Наша коллегия оказывает помощь по следующим направлениям:
консультации в устном и письменном виде;
юридическая экспертиза документов;
выработка правовой позиции на основании результатов изучения предоставленных материалов;
сбор доказательств, работа со свидетелями;
проведение независимых экспертиз;
урегулирование конфликта в досудебном порядке;
представление интересов заказчика в суде;
подготовка и подача документов;
получение исполнительного листа и решения суда;
контроль за исполнением постановления.
Чтобы записаться на прием к адвокату, позвоните по номеру 8 (499) 649-98-33 в Москве или оставьте заявку на нашем сайте.
ОТЗЫВЫ:
Развелись с мужем полгода назад, но он никак не хотел выселяться из моей квартиры. С помощью адвокатов удалось добиться судебного решения, после чего он все-таки ушел жить к матери. Юристы продемонстрировали внимательность, понимание, высокий уровень профессионализма.
Евгения Москалькова
24.07.2018
Знакомые попросили временно прописать в квартире их друга, что я сделал. По истечении срока регистрации жилец отказывался выезжать, проблему удалось решить только с привлечением юристов, за что им большое спасибо.
Руслан Юдин
18.08.2018
Как мы работаем?
Звонок
Позвоните нам по номеру 8 (495) 1-444-809, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и
сориентирует по стоимости услуг.
Определение специализации
В нашей коллегии более 1000 адвокатов. Мы подберем для вас специалиста, который имеет
успешную практику по вашему вопросу.
Консультация
Вы приезжаете в наш офис, мы подробно разбираем ваш случай и рассказываем о стратегии
ведения дела.
Заключение договора
Определяемся с порядком оплаты, гарантиями и оформляем договор. На следующий день
адвокат приступает к работе над делом.