Регистрация права собственности на недвижимость

Регистрация сделок с недвижимостью

Финальным этапом процедуры купли-продажи квартиры, земельного участка и другого имущества является обращение в Росреестр. В соответствии с ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» все операции должны отражаться в Едином госреестре.

Оформлять право собственности необходимо не только при совершении покупки, но и в следующих случаях:

• наследование или дарение имущества;
• строительство недвижимости (в том числе долевое);
• отчуждение имущества;
• оформление ипотеки и др.

Если требование закона не выполнить, то в дальнейшем ваша сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.

Какие документы потребуются?

Для регистрации права собственности на квартиру и другое имущество необходимо подготовить:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
• свидетельство, подтверждающее право владения недвижимым объектом;
• кадастровый паспорт (выдается в БТИ);
• выписку из домовой книги (наличие и число зарегистрированных жителей на оформляемой жилплощади);
• письменное согласие супруга (супруги) на оформление сделки;
• справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
• квитанцию об уплаченной госпошлине.

Документы, которые можно предъявить для подтверждения права владения имуществом:

• договор купли-продажи;
• дарственная;
• завещание;
• договор мены;
• свидетельство о приватизации и др.

Если пакет документов собран правильно и заявление заполнено без ошибок, то процедура регистрации занимает не больше 14 дней.

Как лучше оформить недвижимость в собственность?

У будущего владельца недвижимости всегда есть 2 варианта:

• все делать самостоятельно;
• обратиться за помощью к юристу.

В первом случае нередки ситуации, когда упускается из виду срок действия различных справок и документов, заявление заполняется неправильно или допускаются другие ошибки. Результат ― отказ в регистрации права собственности, следовательно, потеря времени.

Обращение к юристу позволит получить свидетельство в установленные сроки. Только с этим документом вы сможете:

• зарегистрироваться по новому месту жительства;
• сдать недвижимость в аренду;
• подарить или обменять имущество;
• оформить льготы на оплату коммунальных услуг и др.

Порядок работы юриста по регистрации права собственности

1. Подготовка пакета документов. Специалист подскажет, что именно вам необходимо предоставить, а также поможет получить справки и заполнит заявление.
2. Подача документов в Росреестр. Перед этим специалист оплатит госпошлину и проверит сроки действия всех справок.
3. Выдача свидетельства о праве собственности. Вы получаете документ, процедура регистрации недвижимости завершена.

С какими вопросами можно обратиться к юристу?

Вам отказали в регистрации. В официальном отказе всегда указывается причина возврата документов. Тем не менее неподготовленному человеку бывает сложно разобраться в юридических формулировках. Если вы не хотите вновь совершить ошибку и потерять минимум 2 недели, обратитесь к юристу.

Вы считаете, что получили неправомерный отказ в регистрации и хотите его оспорить. В этом случае потребуется подготовить судебный иск и далее посетить заседание (возможно, не одно). Доверить эту работу следует квалифицированному юристу.

Вы не можете найти информацию, какие справки нужно подготовить. Регистрация права собственности на различные объекты недвижимости и по разным основаниям (купля-продажа, дарение, завещание и пр.) имеет нюансы в плане сбора пакета документов. Обратитесь к юристу, чтобы получить актуальную информацию с учетом постоянных изменений в законодательстве.

Преимущества сотрудничества с нашей коллегией

Конфиденциальность

Ваша личная информация не подлежит разглашению третьим лицам, это отражено в договоре.

Оперативность

Мы готовы ответить на ваш звонок и приехать на встречу в любой день недели.

Эффективность

Результаты работы наших юристов застрахованы на 7 млн рублей. Вы ничем не рискуете.

Ответственность

Если мы инициировали судебный процесс и не выиграли его, вы не оплачиваете нашу работу.