Регистрация права собственности на недвижимость: какие документы потребуются, порядок работы юриста. Гарантируем возврат денежных средств в двойном размере в случае проигрыша Вашего дела.
Доверьте регистрацию права собственности на недвижимость квалифицированному юристу всего за 5 000 рублей, если вам необходимо:
✓ Собрать пакет документов в полном объеме.
✓ Получить свидетельство в установленный срок.
✓ Оспорить отказ в регистрации права собственности.
✓ Решить другие вопросы, возникающие в ходе процедуры.
Регистрация сделок с недвижимостью
Финальным этапом процедуры купли-продажи квартиры, земельного участка и другого имущества является обращение в Росреестр. В соответствии с ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» все операции должны отражаться в Едином госреестре.
Оформлять право собственности необходимо не только при совершении покупки, но и в следующих случаях:
наследование или дарение имущества;
строительство недвижимости (в том числе долевое);
отчуждение имущества;
оформление ипотеки и др.
Если требование закона не выполнить, то в дальнейшем ваша сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.
свидетельство, подтверждающее право владения недвижимым объектом;
кадастровый паспорт (выдается в БТИ);
выписку из домовой книги (наличие и число зарегистрированных жителей на оформляемой жилплощади);
письменное согласие супруга (супруги) на оформление сделки;
справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
квитанцию об уплаченной госпошлине.
Документы, которые можно предъявить для подтверждения права владения имуществом:
договор купли-продажи;
дарственная;
завещание;
договор мены;
свидетельство о приватизации и др.
Если пакет документов собран правильно и заявление заполнено без ошибок, то процедура регистрации занимает не больше 14 дней.
Как лучше оформить недвижимость в собственность?
У будущего владельца недвижимости всегда есть 2 варианта:
все делать самостоятельно;
обратиться за помощью к юристу.
В первом случае нередки ситуации, когда упускается из виду срок действия различных справок и документов, заявление заполняется неправильно или допускаются другие ошибки. Результат ― отказ в регистрации права собственности, следовательно, потеря времени.
Отметим, что в законе указано 55 оснований для отказа в услуге оформления этого документа, так что ошибку совершить легко. Среди возможных причин:
недостоверность предоставленных документов;
наличие подписей лиц, не имеющих каких-либо полномочий;
неполный пакет документов;
исправления, приписки без пометки, что они имеют юридическую силу, и пр.
Обращение к юристу позволит получить свидетельство в установленные сроки. Только с этим документом вы сможете:
зарегистрироваться по новому месту жительства;
сдать недвижимость в аренду;
подарить или обменять имущество;
оформить льготы на оплату коммунальных услуг и др.
Порядок работы юриста по регистрации права собственности
Подготовка пакета документов. Специалист подскажет, что именно вам необходимо предоставить, а также поможет получить справки и заполнит заявление.
Подача документов в Росреестр. Перед этим специалист оплатит госпошлину и проверит сроки действия всех справок.
Выдача свидетельства о праве собственности. Вы получаете документ, процедура регистрации недвижимости завершена.
Мы оперативно вам ответим и предложим выбрать время, в которое адвокат сможет вас принять.
С какими вопросами можно обратиться к юристу?
Вам отказали в регистрации. В официальном отказе всегда указывается причина возврата документов. Тем не менее неподготовленному человеку бывает сложно разобраться в юридических формулировках. Если вы не хотите вновь совершить ошибку и потерять минимум 2 недели, обратитесь к юристу.
Вы считаете, что получили неправомерный отказ в регистрации и хотите его оспорить. В этом случае потребуется подготовить судебный иск и далее посетить заседание (возможно, не одно). Доверить эту работу следует квалифицированному юристу.
Вы не можете найти информацию, какие справки нужно подготовить. Регистрация права собственности на различные объекты недвижимости и по разным основаниям (купля-продажа, дарение, завещание и пр.) имеет нюансы в плане сбора пакета документов. Обратитесь к юристу, чтобы получить актуальную информацию с учетом постоянных изменений в законодательстве.
Даже если вы решили самостоятельно зарегистрировать право собственности, предварительная консультация юриста поможет вам избежать множества ошибок и сэкономить время.
Преимущества сотрудничества с нашей коллегией
Конфиденциальность
Ваша личная информация не подлежит разглашению третьим лицам, это отражено в договоре.
Оперативность
Мы готовы ответить на ваш звонок и приехать на встречу в любой день недели.
Эффективность
Результаты работы наших юристов застрахованы на 7 млн рублей. Вы ничем не рискуете.
Ответственность
Если мы инициировали судебный процесс и не выиграли его, вы не оплачиваете нашу работу.
