На страже Ваших интересов с 1866г.
Главная  >  Статьи  >  КАК ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ?

КАК ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ?

<img src="/images/dolya5.png" class="img-article15">

<p>Выделение доли в квартире возможно в отношении недвижимости, находящейся в совместной или долевой собственности. Регулирование такой процедуры происходит в рамках норм и положений Гражданского кодекса РФ. В соответствии с действующим законодательством выделение доли в квартире может быть проведено посредством соглашения между сторонами или же в результате решения суда. Подробнее об этом вы узнаете в нашей статье.</p>

<div class="clear"></div>

<h2>ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ</h2>

<p class="bold">В каких случаях возможно выделение доли в квартире в натуре?</p>

<p>
    Необходимо соблюдение следующих условий:
    <ol type="1">
        <li>Наличие техвозможности организовать полностью изолированное жилое помещение, обустроив отдельный вход и коммуникации.</li>
        <li>Процедура не должна причинить ущерб общему имуществу.</li>
        <li>Запрещается использование в дальнейшем объекта не по назначению и нарушение прав совладельцев.</li>
    </ol>
</p>

<p class="bold">Договорный порядок урегулирования спора</p>

<p>Первое, что нужно сделать, — наладить конструктивный диалог с другим собственником. В случае его согласия необходимо провести работы по переустройству и перепланировке квартиры, для того чтобы обустроить изолированное помещение. Прежде чем приступить к проведению работ, следует получить соответствующие разрешения.</p>

<img src="/images/dolya6.png" class="img-article16">

<p>После завершения обустройства жилья необходимо заказать технический паспорт на объект недвижимости. Достаточно обратиться в БТИ, расположенное по месту регистрации квартиры. Затем стороны заключают соглашение. При этом важно соблюсти письменную форму и пройти государственную регистрацию. После оформления всех документов, подтверждающих выделение доли в приватизированной квартире при разводе, для участников спора право общей долевой или совместной собственности прекращается.</p>

<p class="bold">Судебный порядок разрешения конфликта</p>

<p>Данный вариант неизбежен, если собственники не могут достичь соглашения о порядке и условиях выделения доли из общего имущества. Перед тем как обратиться с исковым заявлением в суд, необходимо заказать техпаспорт и заключение о возможности проведения данной процедуры. Получить последний документ можно как в БТИ, так и в организации, которая специализируется на проведении строительно-технических экспертиз и имеет необходимые лицензии.</p>

<p>После этого следует составить грамотный иск и, приложив полученные бумаги, направить в органы правосудия. При положительном судебном решении следует зарегистрировать все изменения. При этом каждая из сторон может его обжаловать путем подачи апелляционной жалобы.</p>

<h2>НЮАНСЫ ПРОЦЕДУРЫ ВЫДЕЛЕНИЯ ДОЛИ В КВАРТИРЕ</h2>

<p>Если приватизированное жилье находится в общей собственности нескольких владельцев, то они определяют жилплощадь для каждого участника по взаимному соглашению. Как правило, квартира делится на равные части, но закон этот вопрос не регулирует.</p>

<p>В данной категории дел иногда смешиваются понятия «выдел» и «раздел» имущества.
В первом случае, если владельцев было несколько, но один из них выделил свою долю, он лишается права распоряжаться общей собственностью. Зато получает возможность продать (подарить, заложить и т. д.) свою комнату. При этом остальная площадь формально находится в совместной собственности других владельцев. Если речь идет о разделе, то каждый собственник получает свое помещение. В этом случае право общей собственности прекращается у всех участников.</p>

<p>Если часть жилплощади выделить в натуре невозможно (она слишком маленькая или попросту нет лишней комнаты), то такому собственнику полагается денежная компенсация. Ее обязаны выплатить другие владельцы жилья.</p>

<h2>ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ К АДВОКАТУ?</h2>

<img src="/images/dolya7.png" class="img-article17">

<p>Как видно из предыдущего раздела, выделение доли квартиры имеет массу нюансов. Неподготовленный человек легко может попасть в ловушку и лишиться своей законной собственности или компенсации. Юристы и адвокаты нашей коллегии имеют многолетнюю успешную практику по делам о выделении доли в квартире как в договорном порядке, так и через подачу иска в суд. С нами вы сумеете отстоять свои интересы!</p>

<div class="clear"></div>

<p>Стоимость услуг нашего юриста рассчитывается индивидуально.</p>

<a class="center-block btn button color rounded effect icon-left nonedecorate" data-target="#callModal" data-toggle="modal" href="#"><span><i class="fa fa-pencil-square-o"></i>Записаться на бесплатную консультацию к адвокату</span></a>