На страже Ваших интересов с 1866г.
Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию — тема, волнующая огромное количество жителей Москвы и других городов РФ. Несоблюдение сроков передачи объекта недвижимости, приобретенной по ДДУ, — явление распространенное. Как покупателю новостройки вести себя и что можно получить от недобросовестного исполнителя?
Закон гласит, что если застройщик нарушает договорные обязательства, он обязан выплатить неустойку. Размер выплат составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, установленной на момент исполнения обязательства, от стоимости объекта недвижимости за каждый день просрочки. Когда одна из сторон соглашения - гражданин, выплата производится в двойном размере.
| Услуги адвоката | Цена |
|---|---|
| Консультации |
бесплатно
|
| Ведение судебного процесса по взысканию неустойки с застройщика «под ключ» |
От 30 000 руб.
|
| Подготовка дольщика к самостоятельному выступлению в суде, сбор доказательной базы |
От 5 000 руб.
|
| Расторжение договора долевого участия, предварительного договора |
От 30 000 руб.
|
| Взыскание процентов за использование имущества |
От 30 000 руб.
|
| Досудебное урегулирование |
От 10 000 руб.
|
| Цены на подготовку процессуальных документов | |
|---|---|
| Подготовка искового заявления |
От 5 000 руб.
|
| Подготовка возражения на исковое заявление |
От 5 000 руб.
|
| Подготовка ходатайств |
От 2 000 руб.
|
Обратившись к нам, вы можете воспользоваться рассрочкой или заказать услуги адвоката в кредит.
Отправляя свои персональные данные, я даю согласие на их обработку
Стоит обратить внимание на то, что разрешение спорной ситуации в данном случае подразумевает обязательное соблюдение претензионного порядка. Для того чтобы обратиться с иском в суд, нужно подтвердить факт неисполнения обязательств. В большинстве случаев в договоре указывают два срока. Первый — момент получения разрешения на ввод многоквартирного строения в эксплуатацию, а второй — передача объекта недвижимости дольщику. Взыскать неустойку можно только при несоблюдении вторых временных границ.
Если застройщик несвоевременно вводит дом в эксплуатацию, привлечь его за это к ответственности нельзя.
Пожалуй, самый ответственный этап в попытке отсудить неустойку у застройщика — составление искового заявления. От того, насколько четко и корректно будут обоснованы предъявляемые требования, во многом зависит успех дела. Если вы не имеете юридического образования и не знакомы с существующей судебной практикой по делам данной категории, наиболее эффективным решением будет доверить это дело адвокату.
После того как решение органа правосудия вступит в законную силу, следует получить исполнительный лист и инициировать исполнительное производство.
Дольщик может рассчитывать на следующие выплаты:
Денежные средства в счет уплаты неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.
Компенсация морального вреда. Законодательство не устанавливает точный размер данной выплаты. Сумма рассчитывается индивидуально. Как правило, она составляет примерно 10% от размера неустойки.
Штраф. Поскольку застройщик не выполнил свои обязательства добровольно и дело дошло до суда, ему грозят штрафные санкции в размере 50% от взысканной в пользу истца суммы.
Если в органы правосудия иск в защиту прав участников долевого строителя подают общественные объединения потребителей или органы местного самоуправления, 50% суммы штрафных санкций перечисляются им.
Лучшим решением, позволяющим рассчитывать на положительный результат, будет обращение к специалистам. В нашей коллегии работают адвокаты, опыт которых пригодится вам для суда с застройщиком.
Оставьте заявку и наш специалист проведет всю процедуру от сбора доказательств до судебных прений, устранит все противоречия и добьется восстановления справедливости.
ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ:
Вложились с мужем в неоконченное строительство дома 3 года назад. Застройщик обещал сдать квартиру в готовом состоянии ровно через год после подписания договора, но так и не выполнил обещание. Мы уже думали, что окончательно потеряли и деньги и новое жилье до тех пор, пока не обратились к вашему юристу. Судебный процесс был, конечно, долгим, но мы наконец смогли вернуть наши деньги, причем возмещено все было в полном объеме.
Оксана Сидельникова
10.03.2019
Сдача новостройки была запланирована на декабрь 2017 года, но дом до сих пор не достроен. Благодаря усилиям адвокатов с застройщика удалось взыскать неустойку, сотрудники отнеслись к моей проблеме очень профессионально, большое им спасибо.
Светлана Кирьянова
23.07.2019
Получила в компании «Адвокаты Москвы» качественную грамотную помощь в решении проблемы с затягиванием сроков сдачи дома. Очень благодарна им, так как считала ситуацию безвыходной. Если у кого такая же проблема, не раздумывайте, обращайтесь к ним.
Карина Юнусова
17.08.2019
